PLANTA DE SITUAÇÃO

CONCEITUAÇÃO

É uma vista ortográfica principal superior esquemática, com abrangência à toda a zona que envolve o terreno para o qual se projetou a edificação. Tem como finalidade básica identificar o formato, as dimensões e a localização do lote (em zona urbana) ou da terra (em zona rural).

A representação gráfica representa o contorno do lote ou da gleba, de todos os elementos envolventes e que auxiliem a localização da propriedade, além dos elementos de informação necessários.

Diz-se que a planta de situação é um vista esquemática pois não se representam

todos os elementos que se “enxerga” na vista (construções, muros, vegetações), mas somente o contorno do lote, com suas informações em relação ao espaço que se situa.

COMPOSIÇÃO DO DESENHO

Para atender aos objetivos e finalidades da própria planta de situação, a representação gráfica deve ser composta dos seguintes elementos:

a) elementos reais:

- contorno do terreno (ou gleba);

- contorno do quarteirão (em zona urbana);

- trechos dos quarteirões adjacentes (em zona urbana);

- acessos e elementos topográficos (em zona rural).

b) informações:

- orientação geográfica (norte);

- dimensões lineares e angulares do lote ou gleba (cotas do terreno);

- distância à esquina mais conveniente (zona urbana);

- nome dos logradouros (zona urbana);

- nome dos acessos e elementos topográficos (zona rural);

- distância a um acesso principal – rodovia estadual, municipal ou

federal (zona rural);

- dimensões dos passeios e ruas (zona urbana);

- outros elementos.

OBSERVAÇÕES GERAIS

ESCALAS

Para as plantas de situação em zona urbana, consideradas as dimensões médias

dos lotes e construções, a escala mais conveniente geralmente é 1:1000. em zona rural, a escolha da escala depende das dimensões da gleba, podendo variar de 1:100 até 1:50.000.

ORIENTAÇÃO GEOGRÁFICA

A orientação geográfica do lote ou gleba é um elemento indispensável ao desenho, e normalmente se faz através da indicação do norte, identificado por

seta que indique a direção e sentido do norte, acompanhada da letra N

(maiúscula).

Alguns exemplos de representação do norte:

ESPESSURA DE TRAÇOS

O contorno do terreno é o elemento que deve ser representado com a espessura

mais grossa. Com espessura média representa-se os elementos complementares

ao desenho, e que identificam sua localização, como contorno de quarteirões,

elementos topográficos, nomes de elementos... a espessura fina é utilizada para

elementos secundários e linhas de cota, hachuras eventuais, linhas auxiliares...

INFORMAÇÕES GENÉRICAS

Nas informações mais importantes (nome de ruas e acessos) devem ser utilizadas

somente letras maiúsculas, reservando-se as minúsculas para as informações

complementares.

Em zona rural é indispensável a indicação do nome dos proprietários lindeiros

(vizinhos). Em zona urbana é conveniente a colocação do número do lote no

desenho, mesmo que este conste da legenda.

As cotas do terreno devem ser externas a este. Em outros elementos, as cotas

destes devem ser também sempre externas.

A orientação geográfica deve ser desenhada de tal forma que o norte sempre se situe voltado para a parte superior da prancha (1º ou 2º quadrantes).

A simbologia indicativa do norte deve ser sempre posicionada em local de

destaque, externamente ao desenho, na maioria das vezes, ou mesmo

internamente, quando houver espaço disponível. Quando o terreno for de pequenas dimensões (zona urbana) é preferível que o interior do lote em questão seja hachurado, para um maior destaque.